Colocataire qui veut me sucrer ma caution

Parachute

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

18

24/03/17 à 19:02

Bonjour, bonsoir !


Je viens vers vous car j'ai la malchance d'être en conflit avec mon colocataire. J'aimerais savoir si vous aviez des idées pour me sortir de ce pétrin.

Anciennement bordelaise j'ai du m'installer sur Paris pour faire un stage. Sauf que entre le master et le début du stage j'avais pas forcément le temps de monter sur Paris pour faire des visites. Donc je me suis tournée vers la coloc et j'ai eu "la chance" de tomber sur quelqu'un qui acceptait les skype.
Ça s'était super bien passé par skype, et ils m'ont dit que c'était bon pour moi, que je pouvais prendre la chambre (j'ai quand même accepté de payer 15 jours de loyers dans le vide car j'étais encore à Bordeaux pour pouvoir avoir la chambre mais bon c'est mon problème ça).


On a procédé de la façon suivante. Mon colocataire qu'on va appeler Pierre, s'est premièrement mis en coloc avec un garçon. Ils ont donc tous les deux mis une caution. Sauf que ça s'est mal passé avec ce garçon qui a décidé de partir. Refusant de payer la taxe habitation et d'autres choses (on comprendra peut etre plus tard pourquoi...) Une fille l'a alors remplacé. Cette fille lui a versé le montant de la caution qu'il avait déposé initialement. En gros elle a repris sa part.
À mon arrivée j'ai donc reversé la somme de la caution à cette fille. Ces transferts se sont fait car les bails n'ont pas été changés. Pas de nouveau bail pour la nouvelle fille ni pour moi.

Nous avions pour objectif à mon arrivée de faire un nouveau bail pour que tout soit réglo. SAUF... Que je me suis rendue compte du fait que la cohabitation avec lui n'était pas possible. Ce n'est pas une personne avec qui je peux vivre et ça m'a mis un sacré coup au moral. Je ne rentrerai pas publiquement dans les détails par respect
Donc, au bout de moins d'un mois, vers fin janvier, j'ai commencé à chercher un nouvel appartement, me disant que j'aurai le temps pour faire des visites.
Début février je lui ai annoncé que j'allais partir, que je cherchai, pour dans l'idéal un départ début avril. Il était donc au courant depuis 2 mois.

MAIS LÀ ARRIVE LA PARTIE PROBLÉMATIQUE :

J'ai fait une tonne de visites, qui n'ont pas abouti. Et là, lundi j'ai visité un super appart, mon dossier est passé et j'ai signé mon bail hier. Mercredi j'ai donc annoncé à Pierre mon départ officiel au 1er avril, date max à laquelle j'avais pu repousser la signature du bail (et je peux vous dire que j'ai bataillé...).

Et là c'est le drame. Pierre monte sur ses grands chevaux. Me dit que je ne suis pas correcte, que je ne peux pas lui faire ça. Que ça n'a pas de sens blablabla. Que en 10 jours il ne me trouvera pas de remplaçant, que je le mets dans la m****, etc...
Donc me voilà une fille horrible qui lui annonce après 2mois de recherche qu'elle a trouvé un appart pour dans 10 jours.
A savoir que j'ai posté sur tous les groupes possibles sur les réseaux sociaux, sur des sites spécialisés etc... J'avais prévu de prendre en charge cette recherche.
Ce qu'il n'a pas accepté. Mais je m'en fous, je le fais quand même et je lui renvoie les demande.

Je n'avais pas eu de nouvelles de lui depuis mercredi (on s'est pas croisés), et j'avais reçu une 40aine de demandes (Éligibles on va dire, car bcp plus en vrai) en 24h que je lui avait renvoyé. Je voulais donc savoir ce qu'il en était.
Certains ne lui ont peut etre pas écrit mais bon je pense qu'au moins l'a moitié la fait. Et il m'a répondu que bon, une petite 10aine lui semblent corrects....... Et il a prévu UNE visite la semaine prochaine, donc celle de mon départ !
Car en plus Pierre, il s'en fout de mon départ au premier avril, mais alors complètement. Il m'a donc expliqué, que j'aurais du lui donner un prévis d'un mois. Et que si la personne qui lui convient arrive le 15, et bien ça sera déduit de ma caution. Donc en gros ma caution servira à payer le loyer pendant que je ne serai pas là et que je n'aurai pas de remplaçant...
J'étais tellement heureuse de pouvoir enfin partir, je voyais la vie en rose... Plus maintenant...


Je ne sais pas trop comment réagir face à ça, car j'ai toujours été transparente face à lui. La seule chose que je cache à Pierre, c'est ce que je pense de lui et c'est pour son bien...
Je me donne à fond pour la recherche, lui envoyer le plus de candidats possible, mais pas d'efforts de son coté et il me répète juste que je suis pas correcte que ça se fait pas etc.
Ça me met dans une situation compliqué car en plus, ça signifie que ma nouvelle caution je vais devoir la sortir de ma poche...



MES QUESTIONS :

Qu'est ce que je peux faire ?
J'avais eu l'idée (mauvaise) de garder les clés tant que je n'avais pas ma caution en retour, sauf que comme je ne suis pas sur le bail malheureusement je ne peux pas faire ça.

Sans contrat écrit rien ne vaut certes ?
Comme on a tout conclu à l'oral je n'aurai jamais gain de cause n'est ce pas ?
Bon car sans contrat, son argument du "un mois de préavis" n'est pas recevable non plus...


Bizarrement son premier coloc avait quitté l'appart rapidement, ils étaient amis et ne le sont plus, il reste des problèmes d'argent entre eux... Je commence peut être à comprendre le pourquoi du comment...


Je suis au fond du trou, car après deux mois de recherches éprouvantes, de cohabitation usante, je me retrouve encore dans une situation compliquée qui en plus implique beaucoup d'argent... Et si vraiment j'étais une mauvaise personne je l'aiderais pas autant dans ses recherches car ça part vraiment d'une bonne intention à la base.



J'espère que vous aurez quelques idées pour arranger ça, si c'est possible...


Bisous

oh dear  

Mraow  

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

4/18

24/03/2017 à 23:17

Je ferai comme oh dear. Sachant qu'il veut te faire une filsdeputerie, alors rends lui la pareille. Le mec veut ta caution ? Très bien, qu'il la prenne, ce sera ton dernier loyer !

Sora  

Parachute  

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

7/18

25/03/2017 à 16:07

Merci pour vos réponses premièrement

Ensuite en effet, j'ai déjà payé le mois de mars, donc je peux absolument par faire pression sur le loyer.

Il n'a pas encaissé ma cautionl non, car j'ai donné cette somme à l'ancienne colocataire. Mais comme moi je pars le 1er avril et qu'il n'est apparemment pas décidé à prendre un nouveau coloc à cette date.. Je ne verrai surement pas mon remplaçant. Il ne me laisse rien savoir, ni des contacts qu'il a, ni des visites qu'il prévoit... Donc à moins de réussir à savoir qui est mon remplaçant je ne peux pas lui demander ma caution complète.

Mon coloc actuel dit qu'il demandra a mon remplaçant de me faire un virement de la somme qui me reviendra...


La seule solution que je vois qui n'en est pas une, c'est de ne plus faire attention à lui jusqu'à mon départ et partir du principe que j'aurai pas de caution en retour. Pour au moins avoir mes comptes à jour et pas manquer d'argent en comptant sur lui... Si je me prends la tête avec lui ou que j'essaie de me venger je pense que ça se répercutera sur ma caution aussi... Puisque visiblement lui il exécute déjà sa petite vengeance pour mon départ...

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

9/18

25/03/2017 à 18:20

Cette somme de caution que tu as donné à l'ancien locataire, elle est déjà payé ? ou le chèque n'est pas encore encaissé ? Si il n'est pas encaissé, tu appelles ta banque en leur demandant d'invalider le chèque, et le problème sera réglé

Parachute  

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

10/18

25/03/2017 à 20:34

Oui c'est vrai que du coup il devra avancer le loyer donc ça l'arrange pas, j'y avais pas pensé.

Je peux pas garder les clés vu que je suis pas sur le bail ni rien... Là ça peut me retomber dessus je pense.

Et la caution je l'ai donnée à l'ancienne coloc par virement, donc ça a déjà été débité haha.

Mais c'est vrai que du coup ça le pénalise aussi directement de pas faire d'efforts pour trouver quelqu'un car il devra avancer le loyer. J'espère qu'il va réfléchir un peu et faire des efforts
Je fais trop confiance aux gens

Sora  

MrScar  

Parachute  

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

16/18

06/05/2017 à 22:19

Merci pour vos réponses !

Désolée pour ma réponse tardive je ne viens pas souvent !
Mais mon topic ne restera pas sans fin

--> Pour ce qui était de lui faire peur : le mec a fait un procès à son ancien coloc pour menaces. Par menaces j'entends "si tu arrêtes pas de m'afficher publiquement sur facebook avec tes posts accusateurs je vais envoyer une photo de toi fumant un pet à ta mère". Oui car mon coloc adore afficher sa vie et ses problèmes sur facebook, donc son ancien coloc en a eu marre et l'a "menacé" = procès... Il n'a donc vraiment peur de rien ce mec.

Alors, premièrement j'ai déménagé tranquillement de façon à ne plus jamais le croiser. Je suis maintenant zen et au calme !

Ensuite pour ce qui est de la caution... Il a trouvé quelqu'un qui a pu emménager le 2 avril. Donc il a décidé de me retirer 1 jour de loyer. (ça reste quand même con car le 1er avril a 10h j'étais déjà partie, il n'avait juste pas envie de me demander). Mais on a pas bataillé là dessus on lui a donné ses 25e sans broncher.

Par contre il a décidé de retirer de la caution, une part de la taxe habitation. Il paie 600e par an environ donc 25e par mois vécu dans l'appart.
Sauf que là on a pas trop su quoi faire, car pas de bail, pas de document rien... Alors que bon à la fin de l'année je vais quand même devoir payer une taxe habitation puisque je vivais quelque part au 1er janvier.

Et c'est là que ça peut potentiellement lui retomber dessus :

- Dans le bail la sous-location n'est pas autorisée, mais il l'a fait
- En sous location on est censé demander le "juste prix" quand c'est légal bien sur, on peut pas demander plus que le loyer qu'on paie nous même en gros, c'est pas censée être une source de revenu quand on est soi même locataire. Mais là, il m'a fait payer +
- Il n'a pas déclaré ces revenus...

Et on lui a envoyé un document, qui atteste du fait que j'ai vécu chez lui 3 mois, que je lui ai payé tel montant + une part de la taxe habitation. Qu'il a signé et nous a renvoyé sans soucis.

Donc bon je sais pas comment les impôts vont traiter ça, je doute qu'on me déduise les 3 mois que je lui ai versé. Mon père y croit mais pas moi.
Mais maintenant au niveau des impôts, nous on a déclaré ce versement de loyer et mon logement au 1er janvier. Mais lui ne les a pas déclaré de son coté...


Finalement, je pense que si il y a le moindre soucis au niveau de la taxe habitation par la suite, on pourra jouer sur cette non déclaration de revenus de son coté, pour une sous-location pas légale car non accordée avec le proprio et avec un loyer + élevé.

Mais bon, on a préféré ne pas batailler avec lui car il a vraiment un gros problème, et ce genre de personnes, il vaut mieux s'en éloigner plutôt que de les garder dans les pattes avec des problèmes...

Chemist  

Colocataire qui veut me sucrer ma caution

17/18

10/05/2017 à 21:01

Mais les impôts de toute façon ils s'en foutent de ton loyer

Dans le fond, il leur faut juste une adresse, tes revenus histoire de calculer tes impôts locaux.

Donc à mon avis tu peux oublier la part de la taxe d'habitation que tu lui as donné, les impôts vont pas faire des bidouilles comme ca :/

Parachute